Descriere, dotari si specificatii tehnice

🔧 Descriere generală, dotări și specificații tehnice

Pentru că fiecare detaliu contează.

Știm că timpul dumneavoastră este prețios și că, la prima vedere, informațiile tehnice pot părea complicate sau lipsite de interes. Totuși, atunci când vine vorba despre achiziția unei locuințe – una dintre cele mai importante decizii financiare și emoționale din viață – vă încurajăm sincer să parcurgeți cu atenție detaliile de mai jos.

Pentru că locuința pe care o cumpărați nu înseamnă doar metri pătrați și finisaje, ci:

calitatea construcției,
durabilitatea instalațiilor,
eficiența energetică,
și siguranța unei investiții sănătoase pe termen lung.

Chiar dacă, în cele din urmă, nu veți achiziționa un apartament din TransparentResidence 3, veți ști cum să evaluați corect o proprietate. Iar această cunoaștere vă va ajuta să luați decizii mai informate și mai
sigure.

Mai jos regăsiți descrierea generală, dotările standard și specificațiile tehnice ale complexului TransparentResidence 3 – așa cum sunt ele, fără artificii comerciale, dar cu toate informațiile care contează cu adevărat.

Mai jos gasiti descrierea, dotarile si specificatiile tehnice pentru complexul TransparentResidence 3

1. Locuri de parcare cu contract de vanzare-cumparare incluse in pretul apartamentului

Locurile de parcare au numar cadastral diferit de cel al apartamentului, avantajul fiind ca ulterior se pot vinde separat, pretul unui loc de parcare suprateran in zona noastra fiind de aproximativ 7000€.

2. Fatada ventilata STACBOND rezistenta la foc, FR - "fire retard"

Fatada blocului este realizata cu placi din aluminiu vopsite PVDF, avantajele acesteia fiind ca nu intretine arderea, izoleaza termic si fonic, asigura un micro-climat stabil in interiorul cladirii cu un consum minim de energie, elimina in totalitate aparitia condensului, a mucegaiului si a altor forme de disconfort, asigura ventilatia naturala si permeabilitatea vaporilor de apa. Absolut toate componentele din care este alcatuita fatada ventilata a blocurilor sunt din materiale inoxidabile, inox si aluminiu, inclusiv suruburile de prindere, deci, ar trebui sa reziste pe toata durata de existenta a blocurilor. Aceasta fatada este de aproximativ 10 ori mai scumpa decat fatada clasica din polistiren, tencuit cu tencuiala decorativa. Aceasta este produsa in U.E., in Spania, nu in Turcia sau in China. Vezi fisa tehnica

3. Vata bazaltica ROCKWOOL 10 CM

In spatele fatadei ventilate se afla vata bazaltica ROCKWOOL cu o grosime de 10 CM care izoleaza peretii exteriori ai blocurilor avand urmatoarele proprietati: termoizolare, protectie la foc, protectie împotriva propagarii flacarilor, protectie fonica. Placile sunt hidrofobizate, permeabile la vapori, stabile dimensional, rezistente la mediu alcalin, rezistente la actiunea daunatorilor, nu dauneaza sanatatii. Intre aceasta vata bazaltica si placile fatadei ventilate exista un spatiu gol de 5 cm, prin care circula continuu aerul, asigurand astfel ventilatia fatadei. Vezi fisa tehnica

4. Certificat energetic clasa A

Toate apartamentele au certificat energetic clasa A. Vezi certificat apartament 1 | Vezi certificat apartament 25 | Vezi certificat bloc

5. Radier general

Structura blocului este asezata pe o placa de beton de la firma HeidelbergCement , cu grosimea de 1.1 metri, care contine 1000 metri cubi de beton B400 si 170 de tone de fier beton BST500. Vezi agremente tehnice fier | Vezi certificate de conformitate pentru beton HeidelbergCement | Vezi certificate de conformitate pentru beton Holcim

6. Structura Dala groasa

Structura de rezistenta a blocului este de tip “Dala Groasa”, avantajele acesteia fiind ca nu exista nicio grinda pe tavanele apartamentelor, iar placile din beton dintre etaje au o grosime aproape dubla, de 20 de centimetri, fata de cea a blocurilor obisnuite cu structura de rezistenta pe grinzi care au placile dintre etaje de 13 centimetri. Datorita grosimii mai mari, placile dintre etaje se fisureaza mult mai greu, ducand la o durata de viata mult mai indelungata a structurii de rezistenta, pentru ca prin fisurile care pot aparea, patrunde oxigenul si vaporii de apa, care in timp, vor duce la ruginirea fierului din care este formata armatura structurii de rezistenta. Un alt avantaj pe care il aveti din prima zi in care locuiti aici, este ca placile dintre etaje, fiind mult mai groase, asigura o izolare fonica si termica mult mai buna. Vezi agremente tehnice fier | Vezi certificate de conformitate pentru beton HeidelbergCement | Vezi certificate de conformitate pentru beton Holcim

7. Cofraje metalice

Pentru turnarea placilor de beton dintre etaje si a diafragmelor de sustinere a placilor de beton dintre etaje s-au folosit “Cofraje Metalice”, avantajele folosirii acestora fiind ca suprafetele si dimensiunile cladirii sunt aproximativ egale cu cele din proiect si asigura planeitatea placilor si a diafragmelor.

8. Caramida POROTHERM WIENERBERGER

Apartamentele au peretii dinspre exteriorul blocului, vecini si holuri, construiti cu caramida pusa pe latimea ei, nu pe lungime, cum se pune in mod normal, ca sa obtinem niste pereti mai grosi, acestia ajungand, dupa ce sunt finalizate finisajele interioare si exterioare, la o grosime totala de aproximativ 35 cm pentru peretii dintre vecini si holuri si 50 cm pentru peretii din exteriorul blocului. Nu exista niciun perete din rigips. Vezi declaratii performanta

9. Finisaje APLA

Pentru finisajele peretilor s-au folosit tencuiala mecanizata, glet si var de la producatorul APLA.

10. Balcon inchis

Toate balcoanele sunt inchise cu tamplarie din aluminiu CORTIZO cu bariera termica si geamuri termopan duplex cu protectie solara. Vezi fisa tehnica

11. Unitate centrala de aspirat individuala

Toate apartamentele sunt dotate cu o unitate centrala individuala de aspirat care este montata in pereti si in sape si astfel se va muta doar furtunul de aspirat in fiecare camera, fiind conectat la prize speciale. Avantajul major este ca aerul aspirat nu este evacuat in locuinta, acesta fiind evacuat printr-o teava speciala, direct in atmosfera, deasupra blocului. Evacuarea direct in atmosfera, are avantajul ca, impuritatile care nu pot fi filtrate si microbii care se formeaza in filtrul aspiratorului, nu sunt evacuati in locuinta, astfel fiind evitata inhalarea lor si depunerea pe toate suprafetele, asa cum se intampla la aspiratoarele obisnuite. Vezi prezentare tehnica

12. Aparat de aer conditionat multisplit HYUNDAI

Apartamentele sunt dotate cu o unitate de aer conditionat exterioara de tip multisplit HYUNDAY iar la interior pentru fiecare camera in parte avem cate un spliter cu o capacitate de 7000BTU fiecare. Vezi fisa tehnica | Vezi fisa tehnica | Vezi fisa tehnica

13. Geam termopan duplex

Partea exterioara a geamului contine o foaie de sticla securizata de 6 MM, avantajele acesteia fiind ca este de 9 ori mai rezistenta la spargere decat o sticla pentru un geam obisnuit, se sparge in bucati de cativa milimetri, sunt mai rezistente la zgarieturile care pot aparea in timpul curatarii si fiind de 9 ori mai rezistenta, izoleaza fonic mai bine pentru ca vibratiile sunetelor trec mult mai greu prin ea; partea interioara a geamului contine doua foi de sticla cu protectie solara, care sunt lipite intre ele cu o folie, avantajele acesteia fiind ca izoleaza termic, fonic si tine geamurile lipite in caz de spargere. Vezi declaratie performanta

14. Tamplarie-aluminiu CORTIZO cu bariera termica, vopsita electrostatic

Tamplaria din aluminiu folosita nu este o tamplarie clasica, s-a folosit o tamplarie cu bariera termica, ceea ce asigura ca profilele din aluminiu sa nu fie reci/calde la interior, in functie de anotimp. Un avantaj in plus este dat de faptul ca aluminiul, fiind un material inoxidabil, aceasta tamplarie ar trebui sa reziste pe toata durata existentei cladirii. Aceasta timplarie este de cateva ori mai scumpa decat tamplaria din PVC care este ranforstata cu bare din otel si fiind confectionata din doua materiale diferite, plastic si otel, acestea se vor contracta si dilata diferit, ducand intr-un final la deformarea acesteia. Tamplaria Cortizo este produsa in U.E.-Spania. Vezi fisa tehnica

15. Usi intare in apartament personalizate TransparentResidence3

Usile de la intrarea in apartamente sunt placate cu MDF vopsit, nu infoliate, avand o latime de 1 metru, si au fost proiectate, confectionate si cu un design unic, creat special pentru TransparentResidence3.

16. Centrala termica proprie in condensatie cu distribuitor - IMMERGAS VICTRIX TERA 24/28 Kw

Instalatia termica este facuta cu traseu separat de la centrala pana la fiecare calorifer in parte, costurile de punere in functiune si autorizare fiind suportate de firma noastra. Vezi certificat

17. Tevi REHAU

Toate tevile de apa rece, apa calda si de alimentare a caloriferelor care se afla in pereti si in sapa, sunt de la producatorul REHAU.

18. Termostat de ambient wireless

Pentru mentinerea constanta a temperaturii si optimizarea consumului de gaze.

19. Bucatarie inchisa

Bucataria este inchisa si are fereastra exterioara.

20. Baie cu fereastra exterioara

Mentionam ca sunt foarte putine proprietatile care au baie cu fereastra exterioara.

21. Prize si intrerupatoare BTICINO

Prize si intrerupatoare BTICINO. Vezi certificate calitate

22. Finisaje la alegere incluse in pret

Gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare, usi interioare, culoarea peretilor. Obiectele pentru finisaje le puteti achizitiona de la orice magazin din Romania avand la dispozitie un buget de 30 eur/mp util, inclus in pret.

23. Marmura

Holurile, casa scarii, lifturile si curtea sunt placate cu marmura. O suprafata de aproximativ 22.500 mp de marmura in incinta complexului rezidential, din care aproximativ 12500 mp de marmura in curte si parcare, restul de aproximativ 10.000 mp fiind pe casa scarii si holurile blocurilor.

24. Lift SCHINDLER

Blocurile sunt dotate cu 2 lifturi rezistente la foc, de mare viteza, cu o capacitate de 8 persoane/lift, proiectate sa nu ramana blocate intre statii si nu au niciun perete comun cu niciun apartament. Vezi brosura/fisa tehnica

25. Balustrada inox satinat

Pe casa scarii s-a montat o balustrada din inox satinat. Vezi declaratie conformitate

26. Iluminat led

Casa scarii, lifturile si curtea sunt iluminate cu tuburi neon, proiectoare cu led si barisol. In total avem un numar de aproximativ 2000 de proiectoare led in curtea ansamblului rezidential, un numar de aproximativ 142 neoane led pentru fiecare bloc in parte si barisol la intrarea in casa scarii. Vezi declaratie de conformitate

27. Curtea complexului

Curtea ansamblului este placata cu marmura, contine aproximativ 2500 mp de gazon, aproximativ 500 de brazi, aproximativ 530 de locuri de parcare private, un loc de joaca, un loc de recreere si o zona de sport in aer liber. Accesul in curte se face din aplicatia TransparentResidence sau cu telecomanda.

28. Supraveghere video

Parcarea si casa scarii sunt supravegheate video, locatarii avand acces la imagini in timp real si la arhiva. Vezi certificat de conformitate

29. Videofon ELECTRA

Proprietarii pot accesa oricand camera care este montata pe interfonul de la intrarea in bloc. Vezi certificat de conformitate

30. Racordat la toate utilitatile

Racordat la toate utilitatile (APA NOVA, ENGIE, ENEL, RCS-RDS).

31. Grup pompare WILO

Este montat in camera tehnica a fiecarui bloc in parte un grup de pompare format din doua pompe de apa care asigura o presiune constanta de 4 bari pe fiecare nivel al blocului. Vezi fise tehnice

32. Rezerva de apa

Se monteaza pentru fiecare bloc in parte un rezervor tampon cu o capacitate de 10.000 litri care este racordat la reteaua de apa Apa Nova, avantajul fiind ca in cazul in care este o avarie la Apa Nova si se opreste furnizarea apei, blocul poate functiona aproximatix 24 de ore cu aceasta rezerva de apa.

33. Pichete de incendiu

Un numar de 4 pichete de incendiu, fiecare dotat cu furtun care ajunge pana pe acoperisul fiecarui bloc.

34. Hidranti de incendiu

Un numar de 9 hidranti de incendiu, dintre care 4 conectati la o pompa de inalta presiune care poate pompa pana pe acoperisul fiecarui bloc in parte.

35. Rezervor intangibil incendiu

Un rezervor de incendiu propriu, cu o rezerva intangibila de 200 metri cubi de apa in care este montata pompa la care sunt conectati cei 4 hidranti.

36. Canalizare apa pluviala

Apa pluviala nu ajunge in strada si nu ramane in curte, aceasta fiind colectata intr-un bazin si pompata in reteaua de canalizare Apa Nova.

37. Paratrasnet

Dunt montate 3 paratrasnete care protejeaza ansamblul TransparentResidence3 de descarcarile electrice din atmosfera.

38. Aplicatie proprie TransparentResidence

Aplicatie proprie TransparentResidence, din care puteti accesa barierele, camerele video, socializa cu vecinii, plati facturile emise de asociatia de proprietari, vizualiza soldurile tuturor apartamentelor, etc.

39. Avizier electronic digitalizat

Acest avizier este conectat la aplicatia TransparentResidence din care atat proprietarii cat si asociatia pot transmite informatii care vor fi afisate pe acesta.

40. Loc de joaca pentru copii

Dotat cu 8 echipamente de joaca pentru copii, pardoseala de tartan si spatii verzi.

41. "Lounge" exterior si alte zone dedicate pentru relaxare

Un “lounge” exterior si alte zone dedicate pentru relaxare, care in totalitate cuprind 26 de banci de cate 2 persoane unde proprietarii se relaxa.

42. Sala de fitness in aer liber

Dotata din 14 echipamente profesionale pentru antrenament sportiv, pardoseala de tartan si spatii verzi.